Ønsker du at udleje din bolig?

Reglerne gælder, når du lejer din helårsbolig (eller værelser heri) ud i korte perioder, dvs. maksimum op til en måned af gangen. Den nye regel betyder, at du som udlejer maksimalt kan udleje din helårsbolig ud i 70 dage om året. Det maksimale antal dage kan dog kun opnås, hvis du indberetter alle overnatninger til SKAT. Hvis dette ikke sker, vil du kun få mulighed for at udleje din bolig i 30 dage om året. Nogle kommuner giver tilladelse til, at maksimumgrænsen kan hæves til 100 dage om året. Hvis du derfor er afhængig af indtægten for mere end 70 dage, så kan du ansøge om dette.

Reglerne ensrettes nu for alle boligtyper, så alle får et skattefrit bundfradrag på 33.500 kr. pr. år (2025) og kun skal betale skat af 60 % af lejeindtægterne ud over bundfradraget. Ensretningen kommer også til at gælde beskatningsformen, idet overskydende indkomst fremover skal beskattes som kapitalindkomst, uanset hvilken boligform der er tale om.

OBS: Hvis du ikke indberetter din lejeindtægt til SKAT, kan du kun få fradrag for 13.100 kr. om året. Indberetning sker ved, at udlejningen foretages gennem en tredjepart, som klarer indberetning af lejeindtægten til SKAT. Du kan få fradrag for udlejning af bil og båd m.v.

Ved udlejning af bil, båd, campingvogn, autocamper og camplet kan du få fradrag på 12.000 kr. pr. år (2025). Hvis dit overskud er højere end de 12.000 kr., bliver det resterende beløb beskattet som personlig indkomst. Også her er det en forudsætning, at udlejningen sker gennem et bureau, som indberetter lejeindtægterne til SKAT.

Udlejer du en el-, brint- eller hybridbil kan du få fradrag på op til 22.500 kr. pr. år (2025).

OBS: Bundfradraget gælder kun for de specifikt nævnte ejendele og ikke for trailere, havetraktorer, værktøjer og andre typer af privat udstyr, der muligvis ville kunne udlejes.